駒込駅から徒歩4分、巣鴨駅からは徒歩8分の駅至近立地にあるカーサ駒込は、東京生活を最大限に満喫できるマンションだ！徒歩圏内にあるゴルフ練習場やコンビニ、スーパーなどが生活の利便性を高める。
1981年築の中古マンションだが、外観は7階建ての落ち着いた雰囲気を醸し出している。ただし旧耐震のため、耐震性には一抹の不安が残る。幸い、液状化リスクは低いものの、災害に備えた対策は怠れない。
設備面では、エレベーターが完備され、駐車場もあるが、宅配ボックスやオートロック、TVドアフォンはない。ペット飼育は不可となっているので、アニマルラバーには向かない。
管理費は適度な水準だが、長期修繕計画がなく修繕積立金の残高も控えめなので、今後の大規模修繕に備える必要がある。価格は築年数を考えると魅力的で、リノベーション物件は売り出し時の70%程度と見られる。
駅近の好立地と一定の設備が魅力のカーサ駒込だが、耐震性と修繕対策には注意が必要だ。魅力と懸念を十分に検討し、的確な判断を！
コメント